朝、夕、まだまだ、寒いです。油断していると、風邪ひきそうです。
本日、お客様の土地の売買契約に伴う
「土地の重要事項の説明」の機会に同席しまた。
少しアウトプットしたいと思います。
「重要事項の説明」とかって言う言葉をよく聞くのですが、
「重要事項の説明」とは何なんでしょう？
「重要事項の説明」とは
宅地建物の売買契約が成立するまでに、取引物件の権利関係や
法令上の制限等について権利を得ようとする買主に説明すること
と定義されています。
なぜ、「重要事項の説明」が必要なんでしょうか？
重要事項の目的は、買主に
「判断材料を提供する」ことです
宅地建物は、生活のベースとなる非常に重要な財産で、
また高額なものですね。
宅地建物を購入する契約を締結するときの、
判断に大きな影響を与える重要事項を
契約前にきちっと説明しないといけません。
宅地建物取引業者には、説明義務が、かせられています。
口頭で説明しただけではだめで、書面で説明しなければなりません
重要事項の書面化は書面を交付して説明することとなっています。
この書面は、金融機関の融資にも必要ですね。
丁寧に説明していただきました。
北近畿で、木造･新築･一戸建･リフォームするなら㈱森下住建へ
本日のスタッフM・BLOG更新担当
大嶋(●⌒∇⌒●)でした！
PS．
お客様から送っていただきました！
スヌーピー バニラ クリーム フラペチーノ
with クラッシュ クッキー 絶対おいしいやん！！
